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标题: 男子买6套30平米房屋打通成大户型 [打印本页]

作者: zkj007 时间: 2015-11-18 14:36 标题: 男子买6套30平米房屋打通成大户型

　　16日上午，成华区华润二十四城五期熙云府小区一位业主向成都商报投诉，该小区3栋11楼一业主买了同层6套房子，目前已将其中的3套房子打通，填充墙体、外墙被破坏，且有碎玻璃从楼上掉下。该业主称担心楼房安全。

　　住户：楼房会不会塌陷？

　　“我大概是这个月14日发现11楼在破坏中间墙的。”爆料人王女士说，她住在楼下。之前，她在家里只是听到打墙的震动声和施工机器的噪音，原以为只是在装修。大概三天前出楼门口时，看到从11楼掉下来一些碎玻璃，我才上楼查看。“11楼施工时，窗户上挂着一个红白蓝间隔的大塑料编织袋，就是为了不让其他人看到”。

　　“把房子的中间墙打掉，我们楼上的住户都很担心，房子以后会不会塌陷或者出现裂缝。”17楼的一位业主说。记者走访了11楼、10楼和12楼发现，这三个楼层的房间多半在装修，暂没有住人。该楼的其他业主知道后，都对房子的安全性表示担心，有些业主还担心11楼业主把房子打通后，会不会做其他用途，影响整个楼的秩序和人身财产安全。

　　房主：不会影响承重结构

　　“当时二十四城没有大户型了，我才买了6套房子。”11楼业主范先生介绍，他是今年10月买的房子，因为当时没有大户型，又比较喜欢这小区的环境，“并且我当时咨询过，这些房子是框架结构，可以打通改成大间”，所以就买了6套30多平方米的房子。

　　范先生说，在进行房子打通改造时，他也咨询了房管局，并没有不妥的地方。在施工时，该楼的其他业主担心安全，还通过假扮物业管理人员等方式进行阻止，他知道后，也向他们说明了情况，不会影响房屋承重结构，但他的解释并没有让其他业主信服。

　　16日，范先生请房管局工作人员、物业和业主代表，一起实地查看房屋改造情况，并让房管局工作人员进行了检查，“并没有不合理的地方。”

　　物管：没有危害公共安全

　　“他没有危害公共安全，也没侵犯他人利益，他又是6套房子的产权人，我们物业也没有权利干涉。”熙云府物业服务中心负责人何正权介绍说，物业只负责小区公共区域和公共设施的维护和保养，而且11楼6套房的业主范先生，在进行墙体打通施工前，已于11日上报了施工图等相关材料，物业工作人员审查后确认并没有对房子的承重结构进行改造，并将相关材料上报成华区房管局备案。

　　成华区房管局

　　没破坏承重结构

　　有权根据需求改造

　　成华区房管局监察中队工作人员介绍，他们三个工作人员16日对范先生的房屋结构图、平面图和实际施工情况进行了对照检查，并没有发现破坏承重墙的情况。他说，范先生的6套房子都是框架结构，拆除的只是填充墙体，根据城市房屋使用安全条例，只要没有破坏房子的承重结构，范先生有权根据自己的需求改造。

　　“在房屋安全检测报告出来前，我暂时停止了施工。”范先生说，为了能让3栋的业主安心，他已经申请了详细的房屋安全检测。

　　据范先生介绍，等房屋安全检测报告出来后，根据初步的改造设计方案，他希望能把6套房子打通，改建一个70~80平方米的客厅、一个30平方米的书房、两个20平方米的卧室，剩下的改建厨房和卫生间。

个人点评：这房主不错了，为了证明没破坏承重墙主动提交施工图纸，还到房管局备案，还邀请相关人员来现场查看，比起那些态度蛮横，连承重墙都不放过的好太多了。

作者: 05sgy 时间: 2015-11-18 21:32

30平一间的房子是什么样地？
是不是商铺？

作者: qq99aij 时间: 2015-11-18 23:11

这样买房会便宜一些吗。还要拆墙什么的。小区环境只是借口吧。

作者: kadamao 时间: 2015-11-19 13:15

小伙子很的转啊不错

作者: ggdljwen 时间: 2015-11-19 13:39

我是做建筑的！业主只要不是敲的承重墙是对房屋安全没有危险的！现在一般都是钢筋混凝土结构的房子，施工方在隔房间的时候大多数都是用加气湖混凝土砖砌的，也就是不要去动钢筋混凝土的墙或梁！砖砌的随便可以敲！

作者: piaofunick 时间: 2015-11-19 18:32

这样也太有才了吧，虽然喜欢小区环境，但是要是万一对结构不了解的，把主力墙拆了的话，整栋房子都会又危险的。

作者: kissmovie 时间: 2015-11-19 18:50

这个房主还算不错的，改造之前还去房管局备案了，只要不是乱拆主墙就行。

作者: zlfans 时间: 2015-11-21 23:46

这种小户型的应该便宜很多，一般的楼盘不会做这么多小户型吧

作者: sbwwmm 时间: 2015-11-21 23:51

这个好像很不科学吧，第一不了解房子结构会不会出现安全问题，二，会有更多的建筑公摊面积产生，三，打墙等产生新的费用

作者: fanli 时间: 2015-11-23 00:11

这个好像很不科学吧，第一不了解房子结构会不会出现安全问题，二，会有更多的建筑公摊面积产生，

作者: 等待戈多的叶 时间: 2015-11-23 00:18

这名男士没做错什么啊？他备案了，也是咨询过开发商能打通才买房子的。而且他是买不到大的，不得已才买六套的。总之有才。把墙拆了，实际住房面积又增加了，一举两得

作者: pigg_chen 时间: 2015-11-23 01:36

一般想连续打通将近一个楼面的话，势必会遇到很多核心筒及承重墙，难度还是很大的。
其实，贯通上下层做楼内复式房比较好。
举例6层的小公房，30平一间，上下3楼共6套，一个小别墅就成型了。

作者: jwgogogo 时间: 2015-11-25 11:30

这户主相当不错啊，居然还去办理了正轨手续，询问了专业人员的意见才动工，现在这种人真的不多了。

作者: 星期一的早晨 时间: 2015-11-25 12:37

真的可以这样做吗，我看这不会是全国都能够通行的。周边的邻居会答应吗，物业会答应吗。而且随意破墙会不会有安全问题。

作者: angelswing 时间: 2015-11-25 12:37

这个兄弟不仅仅有钱，而且还有创意啊，这样的房子住着舒心啊。

作者: laodoujiang 时间: 2015-12-15 15:40

如果真如业主所说，实现咨询过，那么也改没什么吧，最起码的他没啥责任，一家之言。

作者: jinqpzm32 时间: 2015-12-17 15:00

能省多少，幹嘛不直接買一間大的？

作者: .lol45168 时间: 2015-12-20 00:08

大兄弟太机智了，这么能省不少钱吧

作者: 午后没有雨 时间: 2016-4-30 15:34

既然没有安全方面的隐患，那人想怎么改就怎么改，想法不错

作者: liuxing168 时间: 2016-5-3 17:09

我觉得这个业主算是比较负责的，人家没有破坏承重墙的结构，按照相关法规，是没有问题的。

作者: 28900735 时间: 2016-5-27 13:45

这不是有病吗？没事瞎折腾，有那钱直接买套大的不就行啦

作者: kingcat28 时间: 2016-5-27 14:29

有备案，手续完整，没有动承重墙，已经很不错了。不过值得吐槽的是30平米是什么鬼户型。还有人买？

作者: 无限逍遥 时间: 2016-5-27 16:14

为啥不能直接买套大点的户型？一层有那么多小户型房子的楼盘，估计环境也好不到哪里去。

作者: cnmb1234 时间: 2016-5-28 00:54

你既然这么有钱那为什么不买个大户型而非要买6套

作者: duduxigua 时间: 2016-5-29 21:52

看来这个房主也是费了一番心思的了，充分考虑到安全问题，也不能说有什么过错

作者: vickydoom 时间: 2016-6-8 14:41

呵呵容易高塌陷吧一个不慎别人都要连带

作者: memristor 时间: 2016-7-19 20:28

真是好方法，但是人家也是有钱能买这么多房子，6套也不是一般人能负得起的

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