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| 该用户匿名发帖 发表于 2009-12-23 13:29 只看TA 1楼 |
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| 该用户已被删除 |
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关于房子的一些思考，分析买房的收入比和自己的见解 房子的论题是那么的让人感到激动，激动的原因在于，有些人的房子大幅度的上涨了，所以很激动，感觉房子折算成很多的钞票让人激动。有些人激动的原因在于买不上自己想要的房子，想起买房子的步步踏空，还是很激动和懊恼的。可是买了房子激动的人，为什么激动呢？你只有一套房子，激动的换成钞票，住在什么地方呢？要是有很多房子的人，有什么激动呢？你的赚没有变现的话，还是概念的钞票，可是变现的话，你还是要让钞票流动，流动到什么地方去呢？股市吗，当然不是，是房市吧？可是不变现的房子只能用来出租，做房东的日子好么？担心房子的折旧加速，担心房客找自己解决种种问题。到底还是给房客打工么。 买不到房子的人，为什么激动呢？真是买不到房子么？为什么一定要好地段呢？为什么一定要大面积呢？小面积的房子不可以住么？小面积的房子的总价要低很多阿，可是面子的问题束缚了很多的人思路呢。要是大面积买不起，小面积的可以阿。大家住在一个房间里面就可以了阿。多么得让人感觉温馨的环境阿。我不是矫情，而是到什么山上唱什么歌啊 ，有限的能力不就要接受真实的现实么？小房子旧房子难道不能住吗？无非就是上班辛苦些，可是这是生活在大城市的成本啊，没有理由，大城市让你接受了别人的羡慕，而不给你带来一些困扰的阿。这样的公平难道不是生活中实在的公平吗？ 关于收入比的问题，不要简单的计算个人收入，因为要用家庭收入比，这个家庭收入包括父母的收入，这才是真实的收入和房价的比例阿。不要说加入父母的收入很残酷，大家可以少买些面积啊，父母的养老钱现在给你了 ，未来你可以返还给他们阿。 这是我的真实地感受，欢迎大家的批评 |
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| 作者的其他主题 |
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| 关于房子的一些思考，分析买房的收入比和自己的见解 |
| 该用户匿名发帖 发表于 2009-12-23 13:36 只看TA 2楼 |
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LZ的这番话，实在是太像那个任志强先生了，现实并不是这么富有逻辑性（尽管这种逻辑十分不合理），你说有些买不到房子的人，为什么一定要好地段，可是事实是能够买得起的房子都不在上班的通勤圈内，面对现实的无奈，又能如何？大家住在一个房间，总有不方便的地方吧？ 这种言论实在是太像既得利益者的代言人了，对此嗤之以鼻。 |
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| 白山黑水 发表于 2009-12-23 13:37 只看TA 3楼 |
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这是个复杂的问题。有的人为买房确实就差卖血了。而有的人买套房就象买包烟一样。 世界就是这样不公平。朗咸平曾说，真正的资本主义国家在中国。 |
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| 该用户匿名发帖 发表于 2009-12-23 22:14 只看TA 5楼 |
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转一段在股票论坛看到的文字 再说楼市。它的主要权益也是天然物——土地，而不是盖楼的钢筋水泥和农民工血汗。我讲课爱用一组数据解说级差地租：农民自建楼160元/平米，小城镇1600元/平米，大都市16000元/平米，工料成本差不多，价差在地租。如今的楼价构成也是如此：消费者支付的建楼成本占?%，被迫高价赎买自己的居住空间才是楼价的主要构成。谁能否认，政府的超额垄断地租和苛捐杂税已构成房价的过半?明显的不合理 或者看城里的拆迁重建，我估计拆你的时候3000给你 卖的时候6000 一拆一卖 就翻番了 利润啊 |
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| 金属 发表于 2009-12-23 22:58 只看TA 7楼 |
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| 我觉得中国的经济已经被绑架了，新加坡人写文章说中国的经济较虚拟经济。只有实业才是中国的未来，可是现在所有的钱都变成了热钱，总有一天我们要付出代价的。 |
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| gundam016 发表于 2009-12-23 23:49 只看TA 8楼 |
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喜欢住大房子是很多人的想法。毕竟有个宽爽的客厅，和一个适中的睡房，人的心情也会放松很多。这在心理学上是有研究的。长期处于一个拥挤的小地方，人的情绪也会受影响，负面的东西也就增多。所以，就这一点上看，找个大一点的房子，是有必要的。 当然，这里不是说任由你无限大。给你一个70到80平凡实用面积（注意不是建筑）的房子，估计大多数人都已经满足的了。但现在在国内一线和二线城市，类似大小的房子价格已经过高，和当地居民一般收入比差太大了。 当然，假如经济上不允许，买小一点的房子也是必然的。做人，要厚道一点。现在买房子基本都是要靠上一辈的积蓄，也就所谓的啃老族。父母的交代是有限的，如果单纯为了自己的喜好而无限地增大自己和家人的负担，这也是不应该的。 |
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